【绿化带改建电动车充电棚？物业：仅硬化地面还未改造，记者提醒改造前须经过业主表决】近日，福州仓山区永南佳园东区因公共区域改建引发争议。部分业主投诉物业在未召开业主大会、未公示方案的情况下，拟将绿化带改建为电动车充电棚。反对者指出，小区活动空间本已紧张，且地下车库已配置充电设施，质疑改建的必要性。物业回应称，该区域因蚊虫滋生被多次投诉，当前仅对泥泞地面进行硬化处理，充电棚建设尚处"设想阶段"。调解小组现场勘查确认，施工仅涉及地面硬化，未安装充电设备。依据《民法典》第278条：业主共同决定事项时，必须得到占专有部分面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主参与表决；对于“改变共有部分的用途”事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。调解小组提醒物业：若后续推进充电棚项目，必须依法启动业主表决。经协商，物业承诺严格履行法定程序，业主代表认可调解结果。Via@第一帮帮团
