企业动态
▌北京市住建委发布《关于进一步加强物业管理区域电动自行车充电管理的紧急通知》
北京市住建委9月20日发布《关于进一步加强物业管理区域电动自行车充电管理的紧急通知》市住建委在紧急通知中对物业企业提出了三点要求。
首先，要求各物业服务人要切实加强物业管理区域内电动自行车违规充电安全巡查，立即组织开展物业管理区域内公共区域电动自行车违规充电检查，对于发现电动自行车在建筑物内的共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电的，要及时劝阻、制止；当事人拒不整改的，立即上报消防救援部门，并做好相应记录；遇有紧急情况的及时处置。
其次，要求各物业服务人要配合消防管理部门、属地街道乡镇，进一步加强电动自行车违规充电危害的宣传警示，发动居民群众自觉查改身边火灾安全隐患，支持居民群众自觉抵制电动自行车在共用楼道、楼梯间、安全出口等公共区域违规充电，积极举报违规行为。
第三，要求各物业服务人要进一步完善物业管理区域内尤其是建筑物内公共部位、电梯等视频监控系统，通过技术手段提升管理水平。
▌碧桂园服务拟以不超过100亿元收购富力物业
碧桂园服务（06098.HK）9月20日公布，旗下碧桂园物业香港与富力物业签订股权转让协议，以不超过100亿元的代价收购富良环球，间接收购富良环球所持的各目标公司100％股权。
截至2021年6月30日，富良环球未经审核之综合净资产价值约为4.28亿元。截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为69.4百万平方米。其中，住宅物业的在管建筑面积为58.1百万平方米，商业物业的在管建筑面积为11.2百万平方米。
富力物业承诺，富良环球2021年经审计扣非归母净利润不低于5亿元，截至2021年12月31日在管面积不低于0.86亿平方米，总合约面积不低于1.27亿平方米。
资本市场动态
▌物业服务企业二级市场表现
9月21日，恒生指数收盘上涨122.4点，上涨0.51%，报收24221.54点。今日47家港股上市物企全线反弹，共有30家出现上涨，碧桂园服务拟以不超过100亿元收购富力物业，引起市场激烈反应，碧桂园服务上涨6.21%，收47.9元。
▌物业服务企业市值、市盈率
9月21日，港股47家物业上市企业平均市值为136.43亿港元。截至21日收盘，共有14家物业服务企业总市值超过百亿港元。碧桂园服务为在港上市物业服务企业市值最大的公司，总市值为1541.02亿港元，华润万象生活为港股物业股第二，总市值为850.23亿港元，恒大物业，位列港股物业服务企业总市值第三位，总市值为454.05亿港元。从市盈率来看，港股47家物业上市企业平均市盈率为18.29倍。华润万象生活市盈率最高，达54.6。（详情见上表）
新增土地项目
9月21日，全国重点城市新增土地项目数41个，规划建筑面积189.55万平方米。其中，新增住宅项目4个，商业办公项目12个，工业项目23个，其他类项目2个。重点关注成都，新增项目最多为21个。
图：全国重点城市新增土地项目数
数据来源：中指数据CREIS
招标项目
9月21日，京津冀、粤港澳等重点区域共发布320条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为266条；在非住宅业态中，学校物业招标信息最多为76条。
图：重点区域物业相关招标信息
数据来源：中指数据CREIS
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